▷Memoria de calidades de una casa modular de hormigón.

Detalle de todos y cada uno de los materiales que se van a utilizar en la construcción del inmueble.

Calidad en prefabricados de hormigon

La siguiente memoria de calidades que vas a ver, pertenece concrétamente al modelo Badajoz aunque puede servir como referencia al resto de modelos de esta página.

Observarás que usamos materiales y acabados de primera calidad.

También puedes bajar la memoria de calidades  en formato pdf.

NOTA: Ten en cuenta que cualquier precio 
que pueda aparecer es referido al año 2019
y puede haber variado con el tiempo.

Movimientos de Tierras

Movimientos de tierras necesarios para la cimentación y el saneamiento, incluido desmonte de terreno existente hasta la cota de acerado.

Cimentación y saneamiento.

  • Capa drenante formada por encachado de piedra caliza 40/80 de 20 cm de espesor, en sub‐base de solera.
  • Barrera de corte de humedad por capilaridad de soleras, mediante la colocación de una lámina impermeabilizante sobre la capa drenante de grava.
  • Losa de cimentación de hormigón armado HA‐25/B/32/IIa, armado con acero corrugado. Canto 30 cm.
  • Saneamiento y recogida de aguas pluviales mediante tubos de PVC enterrados, incluido acometida a red de saneamiento público. (distancia máxima 10 m).
Alava losa cimentación
Losa de Cimentación
Detalle saneamiento
Detalle saneamiento

ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO EXTERIOR

  • En vivienda y resto de zona habitable: muros de hormigón macizo de 16 cm. de espesor, aislamiento a base de poliuretano proyectado de 6 cm de espesor y de lana de fibra de vidrio de 5 cm de espesor y trasdosado autoportante formado por montantes separados 400 mm. y canales de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46 mm., atornillado por la cara externa una placa de carto-yeso de 15 mm. de espesor.
  • Acabado exterior liso pulido, con pintura acrílica en colores claros.
aspecto exterior durante el montaje
aspecto exterior durante el montaje
acabado exterior final
acabado exterior final

Tabiquería y techo interior.

  • Tabique sencillo autoportante formado por montantes separados 600 mm. y canales de perfiles de chapa de acero galvanizado de 70x40x0,6 mm., para atornillar por cada cara una placa de carton-yeso de 15 mm. de espesor con un ancho total de 75 mm. Incluido tornillería, pastas de agarre y juntas, cintas para juntas, anclajes para suelo y techo.
  • Falso techo de cartón yeso formado por placa de yeso de 13 mm de espesor, colocada sobre estructura oculta de acero galvanizado.
Tabiqueria interior.
Tabiqueria interior.
Álava-Araba (186m2)
Falso techo de cartón yeso.
Álava-Araba (186m2)
Techo acabado

Cubierta

  • Cubierta plana invertida formada por placa alveolada prefabricada de hormigón, canto 20 cm., y arriostrada sobre los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. Aislamiento a base de poliuretano proyectado de 6 cm de espesor, impermeabilización mediante membrana continua de poliuria pura en caliente y acabado con protector alifático poliuretanito en color.
Aislamiento poliuretano de la cubierta
Aislamiento poliuretano de la cubierta

Revestimientos y pavimentos.

  • Colocación de alicatados en baños y aseos, según muestrario VP (precio de material incluido 10 €/m2). Altura alicatados 2.60m.
  • Aplicación de pintura plástica lisa de tonos claros en paredes de resto de estancias.
  • En la vivienda, solados de gres varios modelos a elegir, según propuesta de VP (precio de material incluido 10 €/m2).
Revestimientos

Revestimientos

 

Carpintería interior.

  • Puertas interiores a elegir, con terminación lacadas en blanco o en madera de Haya, Pino, Sapelly. Modelos 950, 9005, L62, L50 de Puertas San Rafael.
Puerta interior blanca

 

Puerta interior blanca
Puerta interior roble

 

Puerta interior roble

Carpintería exterior

  • Ventanas en aluminio abatibles, con rotura de puente térmico, lacado en blanco, persianas de lamas de aluminio, con vidrios doble vidrio tipo climalit 6+16+4, bajo emisivo y control solar.
carpinteria exterior

 

carpinteria exterior
sección ventana tipo climalit

 

sección ventana tipo climalit
  • Puerta de entrada de acero formada por planchas de acero galvanizado, grosor de hoja de 53 mm, cerradura de seguridad de 5 puntos, bisagras de seguridad y bulones antipalanca. Color y modelo a elegir.
puerta blindada

 

puerta blindada
 

Red Eléctrica

  • Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos, mecanismos, con puntos de televisión, tomas de corriente, cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión.
  • Salón: Dos puntos de luz conmutados, Cuatro enchufes de 10 A, toma de teléfono y toma de televisión.
  • Dormitorios: Un punto de luz conmutado, Tres enchufes de 10 A, toma de teléfono y toma de televisión.
  • Baños y aseos: Un punto de luz simple y punto de luz de espejo y un enchufe de 10ª.
  • Cocina: Un punto de luz conmutado, seis enchufes de 10 A, enchufe frigorífico, horno, vitrocerámica, microondas, campana, toma de teléfono y toma de televisión.
  • Distribuidores y pasillos: Puntos de luz de cruce y dos enchufes de 10 A.
  • Antena de TV para TDT con amplificador.
  • Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 15 metros tubo.
interruptor

 

interruptor

Fontanería.

  • Instalación de agua fría y caliente en baño y cocina.
  • Llaves de paso en cada zona de aguas.
  • Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo.
  • Tubos Multicapa.
 
fontanería

 

fontanería

Baños

  • Sanitarios Roca y grifería tipo mono-mando incluidos.
  • Baños: plato de ducha o bañera, inodoro, y lavabo.
    Baño

     

    Baño

    Cocina

    • Acabado alicatado con una variedad de azulejos a elegir según muestrario VP (precio de material incluido 10 €/m2)
    • Altura alicatados 2.60m.
    • Instalación eléctrica para horno, lavadora, frigorífico, y campana extractora.
    • Instalación de fontanería para, lavadora, lavavajillas y fregadero.
    Cocina

     

    Cocina

    Piscina.

    • Piscina de 6×3 m y 1.50 m de profundidad media, realizada con muros de hormigón, escalinatas de acceso, iluminación led y equipo de depuración.
    Piscina

     

    Piscina

    Climatización:

    A la hora de contratar nuestros servicios llave en mano, ofrecemos tres modelos de sistema energético, que de mayor a menos coste de instalación son:

    Ahorro de energía

    • Equipo compacto directo termosifonico, formado por panel solar plano, acumulador de 200 litros y equipo de apoyo auxiliar mediante termo eléctrico o calentador de gas instantáneo.
    Termo eléctrico

     

    Termo eléctrico
    acumulador solar

     

    acumulador solar

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